관리 고수가 전하는 공동주택 관리 병법 - 15년 차 관리소장이 전하는 관리 노하우

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



생생한 현장 경험을 통해 전하는 노하우!

공동주택 관리사를 위한 친절한 안내서



많은 세대가 모여 사는 아파트가 대한민국에 처음 지어진 시기는 일제강점기 때라고 한다. 광복 후 1960년대에 건축된 마포 아파트가 성공을 거두면서, 층을 높이 세운 아파트가 수없이 들어서기 시작했다. 대도시에 아파트 ‘단지’를 형성할 정도로 그 수가 기하급수적으로 늘어났다. 요즘은 어딜 가든 가장 쉽게 볼 수 있는 주택이 바로 ‘아파트’다. 뿐만 아니라 연립, 빌라, 다세대 주택, 오피스텔 등 여러 사람이 모여 사는 주거지가 가장 흔한 형태가 되었다. 사람이 많이 모이면 모일수록 의견도 다양해지고, 의견이 다양해진 만큼 서로 조율을 해야 하는 일도 늘었다. 그 의견이 조율되지 않아서 서로 얼굴을 붉히며 다투기도 한다. 그러다 보니 새로운 직업의 필요성이 대두되었다. 바로 이런 주택을 관리하는 ‘공동주택 관리사’다.



책 『관리 소장이 전하는 공동주택 관리 병법』은 15년 차 관리소장인 저자가 관리소장 일을 하며 터득한 지혜와 노하우를 아낌없이 전하고 있다. 공동주택 관리자들에게 마땅히 필요한 ‘안내서’가 없다는 사실을 안타까워한 저자가 직접 자신의 생생한 경험담을 바탕으로 도움이 되고자 하는 마음을 담아 썼다. 주택관리사는 주택을 ‘관리’하는 일을 하는 사람이지만 결국 그 주택에 살고 있는 ‘사람’들을 상대하는 일이며, 그 사람들 사이에서 좋은 ‘관계’를 유지해야 하는 복잡한 직업이다. 사람마다 성격이 다르듯 이런 관계를 유지하는 일이나 관리를 하는 일에는 마땅하게 정해진 법칙이 없어서 더 어렵게 다가오곤 한다. 저자는 자신뿐만 아니라 주택관리사 일을 하고 있는 모든 이들이 자신과 같은 곤경을 한 번쯤은 겪었을 것이라 생각하며, 여러 사례를 모아 현실적으로 대처할 수 있는 병법을 알려주고 있다.



겉으로는 공동주택 관리소장들을 위한 자기계발서의 형태를 띠고 있으나, 자세히 들여다보면 모든 사람들이 사회생활을 하면서 겪어 볼 만한 일과, 그 일을 지혜롭게 대처할 수 있는 처세술을 알려준다. 결국, 인간은 혼자서 살아갈 수 없는 존재이며, 모든 일은 사람과 사람 사이의 관계를 잘 유지해야 하기 때문에 사회에서의 인간관계로 고민하는 이들에게도 좋은 지침서가 되어 줄 것이다.



갈수록 사람 사이의 관계가 삭막해진다고들 하지만, 우리는 사람을 떠나서 살 수 없다. 지금도 전국에서 새로 건축되고 있는 고층 아파트가 있는 한, ‘이웃’ 또한 여전히 존재할 것이다. ‘관리’로 고민하는 공동주택 관리소장, 또 ‘관계’로 고민하는 모든 이들에게 이 책이 좋은 길라잡이가 되어 줄 것으로 기대해 본다.



주택관리사가 터득해야 할

노하우가 가득합니다

- 권선복(도서출판 행복에너지 대표이사)



하나의 직업으로 평생을 먹고살 수 있는 시대는 지났습니다. 인간의 평균수명 연장과 급속한 사회 변화·조기 퇴직 등으로 제2, 제3의 직업이 필요한 시대입니다.

요즘은 돈이 되는 일이라면 사람이 마구 몰려듭니다. 살아남기 위한 몸부림이 여기저기서 나타나고 있습니다.

자격증도 어떤 자격증이 유망하다고 소문이 나면 경쟁률이 금세 치열해집니다.



그중 주택관리사도 정년이 없고 자격시험에 나이 제한이 없어 제2의 인생을 준비하시는 많은 중장년층들이 도전하는 직업 중 하나입니다.



『관리고수가 전하는 공동주택 관리병법』은 공동주택 관리사들의 이야기입니다.

이 책을 읽기 전에는 아파트와 같은 공동주택에 살면서도 공동주택 관리소장들의 삶이 이렇게 치열한지 몰랐습니다. 관리소는 늘 조용하고 한가한 곳인 줄만 알았습니다. 그런데 김호열 저자의 관리고수가 전하는 공동주택 관리병법』을 통해 관리소장들의 세계를 접한 뒤부터 세상에 쉬운 일이란 없다는 것을 깨닫게 되었습니다.



김호열 저자는 『관리고수가 전하는 공동주택 관리병법』에서 관리소장으로 살아남는 법뿐만 아니라 인간사에 두루 적용할 수 있는 신랄한 삶의 처세술을 풀어 놓았습니다. 저자는 자신의 경험과 주변 관리소장들의 이야기를 모아 다양한 사례로서 주택관리사가 터득해야 할 노하우들을 제시해줍니다. 저자가 말하는 관리소장이 살아남는 법은 곧 ‘직장에서 살아남는 법’?‘사회에서 살아남는 법’이라고 해도 과언이 아닐 것입니다.



사람은 둘만 모여도 관계를 맺게 됩니다. 인간관계에서 오는 수많은 문제들이 이 책에 나타나 있습니다. 『관리고수가 전하는 공동주택 관리병법』을 읽는 동안 독자 여러분들은 무릎을 치며 격하게 공감하는 부분이 많을 것입니다. 관리병법과 함께 험한 세상살이를 살아내는 지혜로운 방법들도 아울러 터득하게 될 것입니다.



특히 주택관리사에 도전하시는 많은 분들에게는 김호열 저자의 『관리고수가 전하는 공동주택 관리병법』은 살아있는 지침서로서의 역할을 톡톡히 할 것으로 기대됩니다.