대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



“단박에 ‘2018 부동산의 흐름’을 꿰뚫다!”

정치 $ 경제 $ 정부 정책 $ 인구 $ 심리 등 부동산을 둘러싼 전방위 트렌드 분석



새 정부의 부동산 대책이 쏟아지고 있다. 8·2 대책의 여파가 채 사라지지 않은 시점에 9·5 조치, 10·24 가계부채 종합대책, 11·29 주거복지 로드맵이 잇달아 발표되었다. 지난 3년간 무엇을 사든 값이 오르며 무섭게 질주하던 부동산시장에 급브레이크가 걸렸다. “정부 대책이 집값에 어떤 영향을 미칠까요?” “지금 부동산을 사도 괜찮나요?” 내 집 마련을 원하는 사람부터, 투자자까지 한 치 앞을 내다보기 힘든 상황이다. 지역과 투자 상품, 세금, 대출 등 다각도로 제재를 받는 2018년 부동산시장은 어떤 격변을 맞을까? 그리고 앞으로 5년, 문재인 시대의 부동산은 어떻게 흘러 갈까?

이 책은 그런 궁금증에 답하기 위해 조선일보 산업1부 부동산팀이 기획 $ 개최하는 국내 최대 부동산 박람회 ‘대한민국 부동산 트렌드쇼’의 명(名)강연 중 핵심 내용을 뽑아 정리한 것이다. 대한민국 최고의 부동산 전문가 26인이 2018년 부동산시장에 대한 명쾌한 분석과 전망을 내놓는다. 정부 정책을 분야별로 나눠 밀착 분석한 이 책을 통해 촘촘한 그물망과도 같은 정책 속에서 새로운 해법을 찾을 수 있을 것이다. 더불어 정치 $ 경제 $ 인구 $ 심리 $ 세금 $ 세계 동향 등 부동산을 둘러싼 전방위 트렌드를 한눈에 파악함으로써 누구보다 앞서 투자 전략을 점검하고 대비할 수 있다.

부동산 고수들의 실전 투자 비법도 놓칠 수 없는 매력이다. ‘슈퍼 부동산 잡는 법’ ‘하락장에도 돈 버는 진짜 부자들의 재테크’ ‘매달 500만 원 부동산 월급통장 만들기’ ‘아파트 한 채를 두 채로 쪼개 돈 버는 법’ ‘30대 여교사가 2년 만에 14채 집주인이 된 비결’ 등 저성장 $ 고령화 시대에 맞는 투자 전략과 자산 플랜은 부동산 불패의 열쇠를 쥐게 하는 가이드라인이 되어줄 것이다.



국내 최대 규모 부동산 박람회, 2만 명 참관객의 뜨거운 열기,

‘대한민국 부동산 트렌드쇼’의 명(名)강연을 한 권의 책으로 만나다!

올해로 4회를 맞는 ‘대한민국 부동산 트렌드쇼’는 국내 최대 규모의 부동산 종합 박람회로, 단 이틀 동안 2만 여 명의 참관객이 행사장을 방문했다. 새 정부의 연이은 부동산 정책으로 그 어느 해보다 현장 분위기는 뜨거웠다. 700개의 좌석이 넘는 세미나장이 사람들로 가득 찼고, 자리가 없어 바닥과 통로에 앉거나 강연장 밖에서 까치발로 듣는 참관객도 상당했다. 당시 방대한 강연 내용을 채 메모하지 못했거나 시간을 못 맞춰 강연을 들을 수 없었던 사람들을 위해 이 책은 ‘트렌드쇼’의 명(名)강연만을 골라 글로 옮겼다. 핵심에 맞게 정돈된 글은 현장의 열기를 고스란히 전하면서 보다 정확하게 내용을 전달한다.

조선일보 산업1부 부동산팀 기자들은 2018년 부동산시장이 어떻게 변할지 맥(脈)을 짚어주고자 본 행사를 기획했다. 20개 남짓한 세미나와 강연 주제를 정하고, 그에 맞는 연사를 발굴했다. 정부 정책 결정자와 학계 연구자, 금융권과 스타 강사, 재야의 투자 고수 등 국내 최고의 부동산 전문가를 한자리에 모을 수 있었다. 국토교통부 대변인부터 베스트셀러 저자 김학렬(빠숑), 심교언 건국대학교 교수, 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장, 김광석 리얼투데이 부동산연구소장, 함영진 부동산114 리서치센터장 등 부동산을 조금이라도 공부해본 사람이라면 이름만 들어도 고개를 끄덕일 법한 26인의 전문가가 라인업되었다. 전문성이 있으면서 다양하고 종합적인 의견을 원한다면 이 책을 고르지 않을 이유가 없다. 책을 덮는 순간, 최고 전문가 집단의 믿을 만한 인사이트를 얻을 수 있을 뿐만 아니라 나만의 부동산 인사이트를 키울 수 있을 것이다.



8 $2 대책, 9 $5 조치, 10 $24 대책, 앞으로 나올 정부의 강력한 옐로카드까지

역대 최강의 정책에 대비하는 국내 최고 부동산 전문가 26인의 포워드 가이던스

2018년 부동산시장의 핫이슈는 ‘8·2 대책과 그 후속 대책’이다. 지역과 투자 상품, 세금, 청약 제도, 대출, 재건축 $ 재개발 등 물샐 틈 없는 광범위 규제가 펼쳐졌다. 26인의 전문가 집단은 지피지기면 백전불패라고 정부 정책을 제대로 알아야 그에 대응할 수 있다고 말한다. 그 결과 이 책은, 역대 최강의 정책을 분야별로 집중 점검하고 기회요인을 찾아 틈새시장을 공략할 수 있도록 물길을 틔워준다. 우선 ‘주거형 · 수익형 아파트’ 분야에서는 문재인 시대 7가지 투자 전략을 알려주고, ‘재건축 · 재개발’ 분야에서는 반포 · 고덕 · 과천 등 재건축 핵심 지역과 용산 · 성수 · 청량리 등 재개발 핵심 지역을 분석한다. ‘세금’ 분야에서는 8·2 대책의 주요 세금 정책과 부동산을 사고 보유하고 팔고 물려주는 전 과정을 따라가면서 세금의 흐름을 살펴본다. 문재인 정부의 핵심 공약인 ‘도시재생 뉴딜’ 분야에서는 도시재생 정책의 의미와 새로운 기회요인으로서의 가치를 판단해본다. 8·2 대책을 필두로 앞으로 나올 정부의 강력한 후속 대책까지, 최고 전문가 집단의 전망과 해법을 통해 시장을 앞서 보고, 멀리 보는 안목을 기를 수 있을 것이다.

이 책은 부동산 트렌드와 정책을 중점으로 다루지만 그것이 전부는 아니다. 최고 전문가 집단은 자신들의 전망과 분석을 바탕으로, 앞으로 주목해야 할 투자처를 짚어준다. 서울 · 수도권 · 지방의 집값 상승 유망 지역과 재건축 $ 재개발 우량 단지, 용산 미군기지 이전, 9호선 $ GTX A노선으로 인한 호재 이슈, 꾸준히 지켜봐야 할 도시재생 선정 대상 지역 등 부동산 독자들이 촉각을 기울일 만한 실질적인 투자처를 담았다. 2018 부동산시장은 물론, 문재인 정부 5년의 큰 흐름을 파악해 투자 전략을 세우려는 독자라면 늘 옆에 두고 꺼내 봐야 할 책이다.



대한민국 경제 핫이슈 ‘2018 부동산시장’을 읽고, 돈의 맥(脈)을 짚다!

실수요자 · 투자자 맞춤형 실전 재테크 노하우

대한민국 부동산 업계, 학계, 시장을 주도하는 최고의 전문가들은 투자 전략에 있어서도 조언을 아끼지 않는다. 특히 정부의 연이은 정책 발표로, 지금 집을 살지 말지 고민하는 ‘무주택 실수요자’와 갖고 있어야 할지 팔아야 할지 갈피를 못 잡는 ‘다주택 투자자’에게 맞춤형으로 조언한다. 바로 무주택 실수요자라면 지금 집을 사라는 것이다. 지금의 정책은 실수요자가 집을 살 수 있도록 투자자의 유입을 제한하고 있기 때문이다. 반면 다주택자는 자기 자본이 충분하지 않다면 가치 있는 한 채만 남기고 나머지 집은 팔거나 임대사업에 뛰어들라고 말한다.

지역별로 점차 양극화되고 국지화되는 시장 상황에서 그 어느 때보다 미래 가치 높은 부동산이 절실해지고 있다. 이런 상황을 반영한 재테크 노하우도 놓칠 수 없다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 ‘슈퍼 부동산’을 통해 월세수익과 자본수익을 모두 잡는 법을 알려주고, 김규정 NH투자증권 연구위원은 ‘하락장에도 돈 버는 진짜 부자들의 재테크’를 공개한다. 부동산 베스트셀러 작가로 유명한 김학렬 더리서치그룹 소장과 박종복 미소부동산연구센터 원장은 평범한 월급쟁이에서 부동산 고수가 된 사연과 투자법을 이야기하고, 정은숙 ‘북극성’ 칼럼니스트는 2년 만에 14채 집의 주인이 될 수 있었던 투자 비결을 알려준다. 마지막으로 이남수 신한금융투자 팀장은 든든한 노후를 위한 ‘매달 500만 원이 나오는 월급통장 만들기’를, 최한희 얼론투게더 대표는 골칫덩이인 대형 아파트를 ‘두 채로 쪼개 돈 버는 법’에 대한 특급 전략을 공개한다. 최악의 위기 속에서도 기회를 만드는 진짜 고수의 전략은 독자에게 보물섬으로 가기 위한 기초 체력을 길러주는 한편, 어떤 상황에서도 ‘솟을 구멍’을 찾는 돌파력을 길러줄 것이다.