대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 25인의 냉철한 분석과 전망

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



거품붕괴·입주대란, 부동산 재앙이 예고된 2017년

위기를 기회로 바꾸는 분야별 부동산 전문가 25인의 재테크 전략



2016년 하반기에 접어들면서 부동산 시장의 공기가 바뀌고 있다. 부동산 시장 호황(好況)의 가장 큰 원인이었던 저금리 기조가 조정될 가능성이 높아졌고, 정부의 금융 규제와 전매 제한 규제도 한층 강화됐다. 이 가운데 2017년 하반기부터 본격적으로 지난 2~3년간 건설사들이 쏟아낸 주택 물량에 대한 입주가 시작된다. 공급 과잉이 가격 하락을 동반한다는 것은 자명한 사실이다. 이에 대해 혹자는 일시적인 쇼크일 뿐 부동산 활황은 지속될 것이라 말하고, 혹자는 거품붕괴와 입주대란이 현실화될 것이며 ‘부동산 절벽’이 임박했다고 말한다. 엇갈리는 전망 속에 투자자들은 혼란스럽기만 하다. 초저금리 · 장기불황에 이어 거품붕괴 · 입주대란 등 부동산 재앙이 예고된 2017년 부동산 시장은 어떻게 변화할 것인가.

이 책은 이러한 궁금증에 답하기 위해 조선일보 산업1부 부동산팀 기자들이 매년 기획 · 개최하는 <대한민국 부동산 트렌드 쇼>의 18가지 강연을 엮은 것이다. 채미옥, 고종완, 박원갑, 강은, 이동현 등 국내 최고 부동산 전문가 25인이 총출동해 2017년 부동산 시장 전반에 대한 명쾌한 전망 및 분석을 내놓았다. 2017년 주택입주대란 현실화 가능성 진단, 지금 가장 뜨거운 경매 및 분양 시장 분석, 나홀로 아파트 및 원룸 빌딩 등 수익형 부동산의 모든 것, 부동산 분야 베스트셀러 작가들의 투자 비법, 초저금리 시대 상위 1% 부자와 톱스타들의 부동산 투자 전략, 노후파산·장수악몽 대비 부동산 투자 및 자산 관리 노하우 등 지금껏 어디에서도 들을 수 없었던 고수들의 특급 투자 전략을 한 권의 책으로 만난다.



대한민국 No.1 부동산 전문가 25인 총집합

“대한민국 부동산 트렌드 쇼”를 한 권의 책으로 만나다

올해로 3회째를 맞는 <대한민국 부동산 트렌드 쇼>는 조선일보가 부동산 시장에 대한 독자들의 다양한 의문을 해소하기 위해 매년 기획 · 개최하는 국내 최대 규모 부동산 박람회다. 막강한 라인업을 자랑한 3회 행사에는 대한민국 부동산 정책 방향을 결정하는 국토교통부 정책결정자, 정부의 공식 부동산 통계를 생산하는 한국감정원 부동산연구원장, 국책 · 민간 부동산연구소와 금융기관 연구원, 국내 최고 부동산 컨설턴트, 부동산 분야 베스트셀러 작가 등 주택 및 부동산 전문가 25인이 참여해 현재의 부동산 시장을 진단하고 다가올 2017년 부동산 시장에 대한 전망을 내놓았다. 분야별 전문가의 혜안과 안목을 공유할 수 있는 행사에 대한 관심은 뜨거웠다. 부동산 시장에 다양한 의문을 가진 20~30대 청년층부터 노후를 준비하는 노년층까지 다양한 연령대의 유료 관람객 15,000여 명이 참여해 인산인해를 이루었다. 행사 이후에도 다양한 주제의 풍성한 부동산 세미나에 대한 추가 강연 요청이 쇄도하고 있다. <2017 대한민국 부동산 트렌드>는 이처럼 단 한 번의 강연으로 흘려보낼 수 없는 전문가 25인의 강연을 한 권에 담은 책이다. 이 책이 안개 속에 휩싸인 2017년에도 든든한 투자 나침반이 되길 기대해본다.



전문가 vs. 전문가, 불꽃 튀는 배틀 토론

가장 뜨거운 1위부터 5위까지, 생생한 앙케트 쇼

서가의 수많은 부동산 전망서 가운데 <2017 대한민국 부동산 트렌드>가 특별한 이유는 따로 있다. ‘전문가 vs. 전문가’ 콘셉트이다. 한정적인 시각이나 일방적인 주장만을 담는 대신, 때로는 불꽃 튀는 배틀 토론으로, 때로는 1위부터 5위까지 순위를 매긴 앙케트 쇼 형식으로 분야별 부동산 전문가 25인의 다양한 의견을 풍성하게 전하고 있다. 전문가라고 해서 의견이 똑같은 것은 아니다. “입주대란 일어날 가능성 낮다”는 의견이 있는가 하면 “공급 과잉은 이미 예견된 현실”이라는 반대 의견도 있다. 팽팽하게 맞서는 양측의 주장과 근거를 들어보며 자연스럽게 거품붕괴 혹은 주택입주대란 등 부동산 재앙이 예고된 2017년 부동산 시장의 위험 요소가 무엇인지 인지하고 대비할 수 있다. 시장에 대한 낙관, 비관, 중립적인 의견을 파악하고 전문가 눈높이에서 거시적 관점으로 부동산 시장을 관찰하고 분석하는 힘을 기르는 것이다. 또한 전문가마다 의견이 다른 추천 투자 종목 및 유망 지역, ‘억대 프리미엄’이 붙을 분양 시장 순위를 ‘앙케트 쇼’ 형식으로 정리해 여러 의견을 한눈에 확인할 수 있도록 구성했다. 전문가 25명 중 10명이 반드시 투자해야 할 곳이라고 입을 모은 투자 지역은 어디였을까? 지금 책을 통해 확인하자.



상위 1% 부자들 & 톱스타들의 시크릿 투자 비법

베스트셀러 작가들의 실전 투자 노하우 대공개

<2017 대한민국 부동산 트렌드>의 참여 연사는 모두 대한민국 부동산 업계, 학계, 시장을 주도하는 분야별 최고의 전문가들이다. 그중에는 대한민국 상위 1% 부자들의 부동산 자산을 관리하는 ‘VIP들의 부동산 컨설턴트’와 톱스타들에게 부동산 투자 종목 및 지역을 추천하고 관리하는 ‘연예인 자산관리사’가 있다. 이런 연사들의 입을 통해 베일에 싸인 부자와 연예인들의 투자 노하우 및 전략을 엿볼 기회를 놓치지 말자. 상위 1%의 부자들은 어떤 부동산에 투자하고 어떤 재테크 방법을 쓰는지 투자 노하우 및 동향을 살펴보면 ‘그들이 사는 부동산’에 대한 새로운 투자 전략이 보인다. 더불어 일반 투자자와는 기준부터 다른 ‘연예인들의 상가 투자법’을 이해하면 앞으로 어느 동네 어떤 수익형 부동산이 뜨거운 관심을 받을지 예측할 수 있다. 이외에도 부동산 분야 베스트셀러 ≪노후를 위해 집을 이용하라≫, ≪집없어도 땅은 사라≫ 저자들이 전하는 실전 주택 투자 비법과 토지 투자 전략도 가득하다. 저자들이 발품 팔아 현장에서 익힌 실전 투자 테크닉을 이해하기 쉬운 사례와 함께 소개해 유익함을 더했다. 지금까지 누구도 말해주지 않았던, 그 어디에서도 찾아볼 수 없었던 베일에 싸인 투자법이 책장마다 빼곡하다.



■ 참여 연사

강 은_ 지지옥션 경매상담센터 팀장

고득성_ SC제일은행 PB사업부 사업본부장

고종완_ 한국자산관리연구원 원장

고준석_ 신한은행 부동산투자자문TF팀장

김경록_ 미래에셋 은퇴연구소장

김광석_ 리얼투데이 부동산연구소장

김규정_ NH투자증권 부동산연구위원

김덕례_ 주택산업연구원 연구위원

김우희_ 저스트알 대표이사

김혜현_ 알투코리아투자자문 개발컨설실 이사

류기윤_ 주택금융공사 주택연금부장

박상언_ 유엔알컨설팅 대표

박원갑_ KB국민은행 부동산수석전문위원

박합수_ KB국민은행 도곡스타PB센터 수석부동산전문위원

백원기_ 《노후를 위해 집을 이용하라》 저자

송인호_ 한국개발연구원 연구위원

심교언_ 건국대학교 부동산학과 교수

안명숙_ 우리은행 WM자문센터 부장

이남수_ 신한금융투자 부동산팀장

이동현_ KEB하나은행 부동산자문센터장

이명수_ 미래에셋생명 VIP마케팅팀장

이문기_ 국토교통부 주택정책관

전은규_ 《집없어도 땅은 사라》 저자

채미옥_ 한국감정원 부동산연구원장

함영진_ 부동산 114리서치센터장