입주자 대표회의 분쟁사례 - 개정판

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



개정판을 펴내며...



본 책은 아파트 및 입주자대표회의와 관련하여 발생하는 법률적인 분쟁을 유형별로 정리한 책이다. 즉 아파트와 관련하여 발생할 수 있는 대부분의 분쟁을 정리하였다고 보아도 과언이 아니다.



저자는 수년 동안 수개의 관리업체 그리고 수백 개가 넘는 아파트 관련 분쟁을 처리하다 보니 조금만 주의를 기울였어도 패소당하지 않았을 사건들이나 아파트 내 소모적인 분쟁들을 많이 경험하게 되었다. 이 책은 이러한 저자의 경험을 바탕으로 아파트 관련 분쟁을 미연에 방지하거나 부득이한 사유로 사전에 방지하지 못하였다고 하더라도 최소한 소송에서 우위를 점하기 위하여 참조할 수 있도록 만든 책이다.



즉 무보수 명예직에 불과한 입주자대표회의 동대표들과 회장, 관리사무소에서 궂은일을 마다않고 감당하고 있는 관리소장 및 그 이하 직원들, 기타 아파트내의 문제에 관심 있는 입주민을 위하여, 거창한 법리나 학설을 설시한 것이 아니라 일반인도 쉽게 파악할 수 있도록 하급심 판례의 태도와 간략한 설명을 곁들임으로서 일반인들에게 최적화된 책이라고 보면 좋을 것이다.



더욱이 우리 법제는 성문법주의를 표방하고 있음에도 불구하고 실무상으로 하급심 판결들이 재판에서 주요한 논거로 사용되고 있다는 점을 고려한다면 본책에 인용되어있는 하급심 판결들과 더불어 그 해설은 법률가에게도 아주 유용할 것이며, 실제로 저자가 저술한 입주자대표회의 분쟁 사례나 관리단 분쟁 사례 책을 가지고 다니는 법조인을 수차례 보기도 하였다.



매주 대법원의 판례검색대를 찾아가 하급심 판결들을 확인하고 이를 칼럼으로 작성하여 각 기관에게 보내는 일이 거의 10년 동안 이어져 오는 지금 시점에서 내가 가진 지식이라는 무기를 나누어줄 필요가 있는가에 대한 의문이 들기도 하였다. 그러나, 지식이라는 것은 돌고 도는 것이며 본 책을 통하여 내가 가지고 있는 지식을 함께 공유하여 아파트 또는 입주자대표회의에서 발생하는 분쟁들을 미연에 방지할 수 있게 된다면 더 없이 보람될 것이다.

책을 한 권 출간한다는 것은 여간 힘든 일이 아니다. 책을 전문적으로 출간하는 업체에게 모든 것을 맡기는 형태의 작업이라면 모를까 일일이 관여하면서 조정하고 수정하여야 하는 작업은 본문을 저술하는 것 만큼이나 힘들었다. 더욱이, 내 이름으로 출간하는 책이므로 마지막까지 한 번 더 보고 싶은 마음에 교정하는 작업을 반복하다 보니 출간시기가 예상보다 훨씬 늦어졌다. 매주 전화해서 출간여부를 확인하는 독자에게 굉장히 미안한 마음이며 이러한 마음에 더 좋은 칼럼과 책으로 보답할 것을 약속드리려 한다.



의사는 병든 자가 있어야만 유용한 직업인 것처럼 변호사는 분쟁이 있어야만 필요한 직업이라는 생각이 들 때마다 좌절도 하지만 한걸음 더 나아가 변호사에게 분쟁을 막을 의무도 있다는 사실을 항상 기억하고자 한다.



권 형 필 변호사 드림