사례로 알아보는 고동호의 부동산과 세금

괜찮다고 말하지만 괜찮지 않은 너와 나, 우리가 안고 사는 우울. 그리고 그 감정이 가져온 마음의 병 우울증. 화제의 채널



제4장 주택과 세금 - CASE 8 : 2년 보유요건과 거주요건



>>사례연구 : 김이범씨는 아파트를 2채 보유하고 있다. 한 채는 5년 보유(3년 거주)한 것이고 다른 한 채는 4년 보유(2년 거주)한 아파트이다. 그런데 김이범씨는 이번에 급히 돈이 필요하여 이 아파트 2채를 모두 처분할 예정이다. 김이범씨는 자신의 경우 어차피 1세대 2주택이니 양도소득세를 낼 것을 각오하고 있다. 과연 그럴까?



>>조언방향 : 아니다. 조금이라도 나중에 양도하는 주택은 1세대 1주택에 해당되어 비과세혜택을 받을 수 있다. 따라서 양도차익이 적은 주택부터 하루라도 먼저 양도하는 것이 필요하다.



종합자산관리의 중심적인 부분인 부동산관련 세금 측면에서 주의해야 할 사항들을 정리하였다. 부동산을 상가, 오피스텔, 주택, 재개발, 재건축 아파트 등 각 종류별로 정리하여 주된 관심 부동산의 실질적인 도움이 될 수 있을 것이다.