100억대 자산가가 되기 위한 부동산 투자 - 절대 손해보지 않는 재테크 정석

100억대 자산가들의 공통 철학을 실전 관점에서 풀어낸 한국형 부동산 투자 지침서로, “진짜 부자는 운이 아닌 원리·철학·실천의 누적”이라는 메시지를 바탕에 둔다. 부동산 투자가 예측이 아니라 정책 변화에 ‘대응’하는 과정임을 강조하며, 직접 확인하고 판단하는 현장 중심의 태도를 핵심 원칙으로 제시한다.



인구 흐름, 도시기본계획, 교통·산업 생태계, 정책 변화의 네 축으로 미래를 해석하는 법을 설명하고, 실제 투자 성패를 좌우하는 양도세·취득세, 필요경비 구조, 자금출처 조사, 세무 리스크 대응 등 필수 세테크 전략을 알기 쉽게 정리했다. 부동산 기초가 부족한 청년부터 안정적 자산 관리를 원하는 중·장년층까지 현실적인 원칙과 실천법을 제시하는 안내서다.



100억대 자산가들의 공통 철학을 담아낸 실전서



도서출판 행복에너지가 안정기 박사의 신간 『100억대 자산가가 되기 위한 부동산 투자』를 출간했다. 이번 도서는 “진짜 부자는 운이 아니라 원리·철학·실천의 누적에서 탄생한다”는 명확한 메시지를 담은 한국형 실전 투자 지침서다. 발행인 권선복 회장은 이 책에 대해 “수많은 사람과 책을 만나며 확인한 결론은 단 하나, 부동산 투자는 원리를 아는 사람과 모르는 사람의 격차에서 결정된다는 사실”이라며 “이 책은 그 격차를 메워주는 가장 정직한 안내서”라고 평가했다.



■ “예측이 아니라 대응이다”



책에서 저자는 부동산 투자를 바라보는 관점을 근본적으로 뒤집는다. 특히 강조되는 원칙은 다음 두 가지다.



정책에 순응하는 투자를 하라

부동산 투자는 예측이 아니라 대응의 영역이다



이 원칙들은 단순한 이론이 아니라 저자가 직접 보고, 판단하고, 실행하며 쌓은 현장 경험에서 나온 결론이다. 저자는 작은 상가 한 칸, 소형 아파트 한 채라도 반드시 직접 눈으로 확인하라고 조언하며, “책상 위에서 하는 투자는 존재하지 않는다”고 단언한다.



■ 네 가지 핵심 축으로 미래를 읽는다



이 책이 다른 투자서와 가장 크게 구분되는 점은 ‘어디에 투자하라’는 단순 정보가 아니라, 미래를 해석하고 대응하는 방법 자체를 가르친다는 데 있다. 저자가 제시하는 미래 판단의 4대 기준은 다음과 같다.



1. 인구 흐름

2. 도시기본계획

3. 교통·산업 생태계

4. 정책 변화



이 네 가지를 읽을 줄 알면 “절대 손해보지 않는 법칙”이 열린다고 저자는 강조한다.



■ 투자 절반은 ‘세테크’에서 결정된다



책은 특히 많은 독자가 어려워하는 세금·규제·자금 흐름 분야를 쉽고 현실적으로 설명한다.



양도소득세·취득세

필요경비 구조

자금출처 조사 대응

세무 리스크 최소화 전략



저자는 “세금을 모르면 투자 절반을 잃는다”는 말이 결코 과장이 아니라며, 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 ‘필살기 세테크’를 상세히 소개한다.



현장과 철학, 데이터와 경험을 모두 담은 이 책은 부동산 기초가 부족한 청년부터 가족의 미래를 준비하는 가장, 안정된 자산 관리를 원하는 중·장년층까지 모두에게 현실적인 지침을 제공한다.



[출간후기]

권선복 도서출판 행복에너지 대표이사



삶을 살아가다 보면, 어느 한순간 “이제는 제대로 알고, 제대로 준비해야 한다”는 깨달음이 찾아오는 때가 있습니다. 부동산 투자 역시 그렇습니다. 누군가는 운이 좋아 돈을 벌었다고 말하지만, 진짜 부자가 되는 길은 결코 우연이 아니라 원리·철학·실천의 누적이라는 사실을 저는 수많은 책과 사람을 만나며 확인해왔습니다. 안정기 박사님의 『100억대 자산가가 되기 위한 부동산 투자』는 바로 그 ‘누적의 힘’을 가장 정확하고 가장 정직하게 보여주는 책입니다.

특히 저자가 강조하는 ‘정책에 순응하는 투자를 하라’, ‘부동산 투자는 예측이 아니라 대응의 영역이다’와 같은 기초적 관점은 단순 이론이 아닌 실전에서의 투자라는 것이 무엇인지 잘 보여주고 있습니다. 작은 상가 한 칸, 소형 아파트 한 채라도 직접 보고, 직접 판단하고, 직접 경험해보라는 그의 조언은

큰 울림을 줍니다. 또한 이 책은 단순히‘ 어디에 투자해야 하는가’를 말하는 책이 아닙니다. 인구 흐름, 도시기본계획, 교 통·산업 생태계, 정책 변화 이 네 가지를 어떻게 읽으면 손해를 피하고 미래를 준비할 수 있는지를 가장 확실하게 설계해 주는 책입니다.

또한 우리가 흔히 생각하는‘ 투자’ 이상으로 현실적이고 중요한‘ 세테크 전략’을 비중 있게 다루는 점도 이 책의 특징입니다. 양도세, 취득세, 필요경비, 자금출처 조사 등 많은 독자들이 가장 어려워하는 분야를 가장 쉽게, 그리고 가장 현실적으로 풀어놓았습니다. 저자 스스로도 “세금을 모르면 투자 절반을 잃는다”고 말하는 이유가 이 책을 읽으면 명확히 드러납니다.

부동산을 잘 모르는 청년이라도, 가족의 미래를 준비하는 가장이라도, 은퇴 후 안정된 삶을 꿈꾸는 중·장년 독자라도 이 책을 천천히, 그러나 끝까지 읽는다면‘ 절대 손해보지 않는 법칙’이 분명 눈앞에서 열릴 것입니다. 무엇보다 저는 이 책이 “지금보다 더 나은 삶을 살고 싶다”는 독자들의 마음에 가장 현실적인 힘이 되어주길 진심으로 바랍니다.

저자의 열정, 현장, 철학, 진심이 여러분의 인생에 든든한 나침반이 되기를 기원합니다.