이은하 세무사의 부동산 절세 오늘부터 1일 - 2026년 최신 개정

『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 미래에셋증권에서 20년간 VIP 세무 컨설팅 및 절세 세미나를 담당해온 저자가 4,000명이 넘는 부동산 투자자들과 직접 상담한 경험을 토대로, 가장 궁금해하는 절세 노하우와 팁, 현 시점에서 가장 중요한 절세 트렌드를 꼼꼼하게 정리했다.



특히 2026년 5월 10일 이후 중과 유예 기간 종료로, 다주택자들의 양도소득세와 종부세에 대한 관심이 크게 높아졌다. 달라진 세법 내용이 무엇인지, 앞으로 달라질 내용은 무엇인지를 알아야 합리적인 의사결정을 할 수 있다. 세금에서 손해보지 않고 내 수익을 온전히 챙기기 위해서는 매년 세금 공부는 필수다.



부동산 절세 상담 4,000건!

생생한 실제 사례로 배우는 부동산 절세의 기술



『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 미래에셋증권에서 20년간 VIP 세무 컨설팅 및 절세 세미나를 담당해온 저자가 4,000명이 넘는 부동산 투자자들과 직접 상담한 경험을 토대로, 가장 궁금해하는 절세 노하우와 팁, 현 시점에서 가장 중요한 절세 트렌드를 꼼꼼하게 정리했다.

특히 2026년 5월 10일 이후 중과 유예 기간 종료로, 다주택자들의 양도소득세와 종부세에 대한 관심이 크게 높아졌다. 달라진 세법 내용이 무엇인지, 앞으로 달라질 내용은 무엇인지를 알아야 합리적인 의사결정을 할 수 있다. 세금에서 손해보지 않고 내 수익을 온전히 챙기기 위해서는 매년 세금 공부는 필수다.



2026년 최신 세법, 시행령, 시행규칙 충실 반영

“부동산 세금은 어제 다르고 오늘 다르다”는 우스갯소리가 있다. 부동산 세법은 가장 많이 바뀌는 세법이다. 부동산 투자에서 세금이 가장 중요한 요소 중 하나가 된 것도 이 때문이다.

부동산에 대한 세금정책이 크게 변하고 있다. 『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 2026년 최신 세법, 시행령, 시행규칙을 충실하게 반영했다. 특히 다주택자 중과 유예 종료에 따른 다주택자의 양도세 개정 내용을 소개하고, 앞으로 나올 수 있는 부동산 세금 정책과 카드도 살펴본다.



자주 하는 질문 Q&A 형식으로 정리

“아, 부동산 세금에 대해 알았더라면 6,000만원을 아낄 수 있었을 텐데.”

얼마 전 시골에 사시던 부모님이 돌아가신 A씨는 상속 논이 2억 원이 채 안 된다고 무심코 상속 처리를 마무리했다. 그런데 감정평가를 받은 후에 했더라면 나중에 팔 때 양도세에서 약 6천만 원이나 아낄 수 있었다는 것을 뒤늦게 알고 무척 아쉬워했다.

『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 실제 부동산 세금 컨설팅 과정에서 자주 받은 질문을 알기 쉬운 Q&A 형식으로 정리하고, 절세 사례를 구체적으로 살펴 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 구성했다.



<체크리스트>와 <한눈에 보기>로 절세법이 머리에 쏙

서울 마포구에 주택 2채와 강남에 1채, 고향인 경북 김천시에 상속주택 1채를 가지고 있는 다주택자 B씨는 주택 1채를 처분할 계획이다. 어떤 주택부터 파는 것이 효과적일까?

<체크리스트>에서 각 상황별 절세법을 단계별로 설명한다. 아울러 <한눈에 보기>와 쉽고 재미있는 삽화로 복잡한 부동산 세금을 머리에 쏙 넣어준다. 특히 <현장사례로 보는 절세전략>은 절세 정보에 목마른 이들에게 많은 참고가 될 것이다.



꼭 알아야 할 부동산 세금 총망라

양도세의 기본 개념부터 시작해 1세대 1주택 양도세 비과세, 다주택자의 양도세, 종부세 절세법, 주택임대사업자가 알아야 할 세금 등 주택 세금을 총망라했으며, 분양권·입주권, 재개발·재건축, 토지보상에 대한 세금, 그리고 자산가들의 관심이 커지고 있는 상속·증여, 꼬마빌딩, 상가, 비사업용토지와 농지, 토지보상, 해외 부동산 투자 세금, 건강보험료까지 촘촘하게 다루었다. 한마디로 부동산 세금 A부터 Z까지 총망라했다.



부동산 투자자를 위한 풍성한 보너스 <특집>

<특집>에서는 앞으로 나올 수 있는 정부의 부동산 세금정책 카드를 정리해 알려준다. 또한 부동산 시장의 흐름과 세금정책에 올라타는 법을 꼼꼼하게 짚어본다. 아울러 법인에 대한 과세, 해외 부동산 세금까지 다룬다.



꼼꼼한 자산가들은 주택을 구입하기 전에 먼저 세금부터 체크한다. 세금을 내고 난 후의 세후수익률이 진짜다. 많은 사람들이 ‘세금은 어렵다’는 선입견을 가지고 있다. 그래서 『이은하의 부동산 절세 오늘부터 1일』은 직접 만나 상담할 때처럼 각 상황에 따른 절세법을 쉽게 설명하고자 했다. 순서대로 따라가다 보면 세법에 대한 감을 키울 수 있으며, 미리 절세를 위해 현명하게 움직일 수 있을 것이다.